ENTREVISTA: Mário Demétrio da Silveira Ramos
NOVA SANTA RITA: TERRA DE OPORTUNIDADES

A história do servidor público aposentado Mário Demétrio da Silveira Ramos, 61anos, é ligada à história de Nova Santa Rita. “Tive a honra de acompanhar o nascimento e participar ativamente do desenvolvimento da cidade", fala Mário, que iniciou a carreira como servidor concursado em 1983, em Canoas, ainda cidade-mãe, e aposentou-se em 2019, ocupando o cargo de Secretário Municipal de Administração e Planejamento da Prefeitura de Nova Santa Rita, onde permaneceu até 2020.

Conhecedor exímio de todos os recantos desta terra, Mário Demétrio não parou. Seguiu no empreendedorismo, trabalhando desde então no mercado imobiliário.

Mário espalma a mão e elenca nos cinco dedos o posicionamento privilegiado de Nova Santa Rita, com suas divisas com Porto Alegre, Canoas, Esteio, Sapucaia, São Leopoldo, Portão, Capela de Santana, Montenegro e Triunfo.

"E teremos mais investimentos para o desenvolvimento sustentável de nossa cidade a partir da construção dos dois viadutos de acesso sobre a BR 386 e a extensão da BR 448, que irá ativar um novo eixo de escoamento de produção e crescimento industrial na zona Rural", observa Mário.

Nessa entrevista, Mário fala da realidade do município e das qualidades que a tornam um polo de desenvolvimento e ao mesmo tempo um pequeno paraíso, em plena Região Metropolitana.

0 mercado imobiliário de Nova Santa Rita, no Rio Grande do Sul, é uma área em crescimento, refletindo tanto o desenvolvimento urbano quanto a proximidade com Porto Alegre, a capital do Estado.

A cidade está situada a aproximadamente 30 km de Porto Alegre, o que a torna uma opçao atrativa para quem busca viver em um ambiente mais tranquilo, mas com fácil acesso à capital, onde há uma grande concentração de empregos, serviços e infraestrutura.

Principais Características do Mercado Imobiliário em:

Crescimento Urbano e Expansao Residencial:

Nova Santa Rita tern experimentado um crescimento nos últimos anos, com a chegada de novos empreendimentos residenciais, especialmente casas e condomínios horizontaìs. A cidade, que antes tinha um perfil mais rural, vem se urbanizando rapidamente devido à proximidade com Porto Alegre e a expansão da infraestrutura da região.

Acessibilidade e Infraestrutura:

A infraestrutura viária de Nova Santa Rita é um dos fatores que favorecem o desenvolvimento do mercado imobiliário. A cidade possui boas conexões com rodovias importantes, como a BR 386 (que liga grande Porto Alegre a outras regiões do Estado), e com a BR 448, facilìtando o deslocamento para a capital e outras cidades da região metropolitana.

Perfil do lmóvel:

0 perfil predominante no mercado imobiliário de Nova Santa Rita é de imóveis residenciais, com ênfase em terrenos e casas em áreas mais tranquilas e com menor densidade populacional, em comparaçao com Porto Alegre. Existem também empreendimentos de médio porte, com vários condomínios fechados, princïpalmente voltados para a classe média e média alta.

Valorização do lmóvel:

A valorizasao imobiliária na regiao de Nova Santa Rita tern mostrado sinais de crescimento nos últimos anos, impulsionada principalmente pela urbanizaçao da cidade e pela busca por imóveis mais acessíveis nas proximidades de Porto Alegre. Com a migraçao de pessoas da capital para cidades vizinhas, o mercado tem sìdo favorecido pela demanda por imóveis maiores, com áreas de Îazer e jardins.

Desafios e Oportunidades:

0 principal desafio é a oferta de infraestrutura pública, como escolas, hospitais e comércio. Embora a cidade tenha investido nesses setores, ainda há uma dependència dos serviços oferecidos em Porto Alegre, No entanto, a proximidade com a capital e a possivel expansão de serviços  comercio dentro da própria Nova Santa Rita oferecem boas perspectivas para quem investe no setor imobillário.